Le projet consiste en la création d’un rez-de-chaussée commercial et surmonté de 35 logements (25 logements en accession privée et 10 logements BRS)

Pour éviter la monotonie d’un linéaire de façade trop long sur la rue des Pyrénées, le corps du bâtiment est décomposé en 3 plots, disposés en quinconce et ayant des traitements architecturaux différenciés. Les décrochés générés permettent de multiplier les orientations visuelles pour le confort des logements.

L’ancrage d’une culture jardinière inspirée de la guerilla gardening est prégnante dans le quartier, comme en témoigne la présence de bacs plantés dans les rues et de la végétalisation en pied d’arbre.
Le projet immobilier offre trois toit-terrasses. Le niveau R+6 donne accès à un jardin partagé qui articule les vues entre les deux axes principaux : rue des Pyrénées et rue de Bagnolet.